借金は嫌い⁉️『安全な借金』と『危険な借金』その①住宅ローン編

ミナミの帝王、闇金ウシジマくん、カイジなど借金をテーマにしている漫画が大好きです✨

皆さん、こんばんは。
サラリーマンでシングルファザーのだーまんです。

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皆さん、借金ありますか⁉️

私『ありま～す』

今回は、『安全な借金』と『危険な借金』について記事にしました。

皆さんの借金のイメージって、どんなですか？

当然、『できることなら無借金で生活したい』と思っていますよね✨

この発想って、お金の力を最小化しているんです。

例えば、現在30歳の人が価格3000万円の住宅が欲しいって思ったとします。

借金せずに3000万円貯めるとします。
シミュレーションしてみます😁

月々6万円で年間72万円。
ボーナス14万円で年間28万円。
合計年間100万円です。

3000万円貯めるには、30年掛かります💦
年齢60歳になっています💦
しかも、30年間の住宅費用は、別に掛かります💦

では3000万円の住宅を頭金300万円入れて、2700万円を金利1%で35年ローンを組んだとします。

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頭金300万円で月々6万円になるようにボーナス併用で2700万円のローンを組んだとします。

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このように、ローンと言うのは現金貯めて購入するなら30年掛かる住宅を、今この瞬間30歳の時に手に入れる事ができるのです✨

ローンとは、未来の物を手に入れる『タイムマシーン』なんです✨

ちなみに、頭金を100万円増やしたとしても月々の支払いは2822円しか安くなりません。低金利は、借りておいた方が得なんです😁

しかも、住宅ローン控除ってご存知ですか⁉️
借入額の年末時の残債に対して10年間は、1%お金が戻ってくるのです。残債が2700万円だったら27万円も✨2000万円だったら20万円も🎵サラリーマンの場合は、年末調整で戻ってきますから✨

つまり、1%以内の金利でローンを組めたら金利の負担０どころかお金が増えるのです😁

情報を持っているかどうかで、未来は明るくなりますよね✨

これは『安全な借金』です✨

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